琴似4条シティハウス

  • 北海道札幌市西区琴似四条五丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 10階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
3,399万円
46.2万円/㎡
相場
3,119万円
42.4万円/㎡
2,043
2,760
3,478
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,119万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,478万円
37.6万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
琴似4条シティハウス
3,399万円（46.2万円/㎡）/ 4階 / 73.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,399万円46.2万円4階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/12/013,499万円47.6万円4階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/11/043,490万円47.5万円4階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/11/013,590万円48.8万円4階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/10/172,780万円32.4万円8階 85.7㎡ 4LDK南東
2024/12/093,180万円37.1万円8階 85.7㎡ 4LDK南東
2024/04/222,380万円32.4万円10階 73.5㎡ 3LDK南東
2024/02/152,580万円35.1万円10階 73.5㎡ 3LDK南東
2023/12/262,790万円38.0万円10階 73.5㎡ 3LDK南東
2023/11/252,980万円34.8万円4階 85.7㎡ 4LDK南東
2023/08/253,280万円38.3万円4階 85.7㎡ 4LDK南東
2023/08/252,990万円40.7万円10階 73.5㎡ 3LDK南東
2023/07/073,350万円39.1万円4階 85.7㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
琴似4条シティハウス
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 3,399万円46.2万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年130戸RC
2024/08/09エクセルシオール西さっぽろ
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅1分 3,890万円46.1万円84.4㎡3LDK14階 / 14階建 -1998年120戸SRC
2024/10/14エクセルシオール西さっぽろA棟
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅1分 3,780万円44.8万円84.4㎡3LDK14階 / 14階建 西1998年120戸SRC
2025/11/04ロイヤルシャトー発寒
札幌市西区発寒八条十一丁目
宮の沢駅9分 2,580万円34.7万円74.33㎡3LDK6階 / 14階建 南西1994年130戸SRC
2024/11/24ライオンズマンション西町
札幌市西区西町南十三丁目
発寒南駅13分 2,480万円35.8万円69.35㎡2LDK13階 / 14階建 南東1992年112戸SRC
2025/12/12琴似4条シティハウスB棟
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 3,399万円46.2万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年130戸RC
2023/07/26エルシオン琴似
札幌市西区八軒四条西四丁目
琴似駅13分 2,680万円36.4万円73.58㎡3LDK5階 / 14階建 南東1992年157戸RC
2025/02/03フロントシティ琴似A棟
札幌市西区琴似三条一丁目
琴似駅2分 3,890万円46.8万円83.05㎡3LDK1階 / 15階建 南東1997年165戸SRC
2025/10/17東急ドエルフロントシティ琴似D棟
札幌市西区琴似三条一丁目
琴似駅3分 2,490万円35.7万円69.7㎡1LDK+S5階 / 15階建 西1998年90戸SRC
2024/02/15ロジェ琴似ステーション
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,790万円37.9万円73.62㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年94戸RC
2023/06/10ロジェ琴似ステーションC棟
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,980万円35.2万円84.72㎡4LDK9階 / 11階建 北東1995年94戸RC
2025/12/12ロジェ琴似ステーションA棟
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,790万円36.9万円75.66㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年94戸RC
2025/11/15琴似2条シティハウス
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 3,150万円37.9万円83.04㎡3LDK1階 / 15階建 南東1999年138戸SRC
2025/12/16ライオンズマンション琴似壱番館
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅4分 3,378万円39.2万円86.23㎡3LDK1階 / 15階建 南西1997年90戸SRC
2024/05/28琴似2条シティハウスA棟
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 3,380万円39.9万円84.63㎡3LDK7階 / 15階建 南東1999年138戸SRC
2025/02/27ヴィルヌーブ琴似A棟
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅6分 3,349万円44.0万円76.19㎡3LDK7階 / 14階建 南西1995年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は札幌市西区の平均と比較して40%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名琴似4条シティハウス
所在地北海道札幌市西区琴似四条五丁目
交通函館本線琴似駅徒歩6分
築年月1994年
階数10階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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